Excelente apartamento para investimento por apenas R$ R$ 259.000,00 no bairro Boa Vista!

A planta do Studio dispõe 1 quarto, sala, cozinha , sala de estar e jantar conjugados, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Conta com uma área privativa de 39,60m² sendo 30m² de área privativa.

Situado em um dos bairros que mais valoriza nos últimos tempos, o imóvel garante tranquilidade sem abrir mão da conveniência, estando próximo aos mais variados comércios da região. A localização é estratégica para o dia a dia: a apenas 5 minutos do Supermercado Brasil Atacadista, Supermercado 5 Estrelas e Cooper Atacarejo. Próximos de escolas como há 3 minutos da Escola Municipal Presidente Castelo Branco Extensão e 2 minutos do CEI Pedacinho do Céu, fica de 13 a 20 minutos de universidades como: Udesc, Univille e Unisociesc. Com fácil a parques e praças, praticamente a 9 minutos da Arena Joinville o imóvel está posicionado a apenas 12 minutos do Centro de Joinville.

Venha conferir as unidades disponíveis e se encantar com cada detalhe do empreendimento.

R.I - 4-185.064


Características do empreendimento:

* Edifício residencial com 2 pavimentos.

* 8 studios no total, sendo 4 unidades por andar.

* 8 vagas descobertas de estacionamento.

* Hall de circulação e escadaria com acabamento em piso cerâmico.

* Portão de acesso em alumínio, interfone e porteiro eletrônico.



Studios modernos e funcionais:

As unidades foram projetadas com planta livre integrada, reunindo dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro em um único ambiente funcional, com excelente aproveitamento de espaço.

* Área privativa aproximada de 30 m².

* Área total de 39 m² nas unidades 001, 002, 101, 102, 103 e 104.

* As unidades 003 e 004 contam com 30 m² privativos + 8 m² de terreno, totalizando 39 m² de área total.

* Ventilação e iluminação natural.

* Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split.

* Pontos de água e esgoto para máquina de lavar.

Essa configuração torna os studios ideais para moradia individual, casais ou investidores, oferecendo um espaço compacto, moderno e de fácil manutenção.



 Acabamentos e qualidade construtiva:

O Residencial Aruba foi desenvolvido com materiais e sistemas construtivos que garantem segurança, durabilidade e conforto aos moradores.

* Estrutura em concreto armado.

* Lajes com vigotas pré-moldadas.

* Alvenaria em tijolos cerâmicos ou placas cimentícias com EPS, conforme necessidade técnica.

* Piso vinílico ou cerâmico nas áreas internas, exceto banheiro, que será cerâmico.

* Pintura interna em branco fosco.

* Azulejo na parede da pia da cozinha.

* Azulejo até o teto na área do box do banheiro.

* Janelas em alumínio ou vidro temperado.

* Portas internas em madeira oca.


Infraestrutura completa:

O empreendimento conta com instalações elétricas, hidrossanitárias e de telecomunicações executadas conforme as normas da ABNT e da Celesc.

* 1 ponto de internet por studio.

* Interfone e porteiro eletrônico.

* Sistema de prevenção contra incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

* Reservatório de água com capacidade de 3.000 litros.

* Cisterna com capacidade de 500 litros.

* Drenagem das áreas externas conforme projeto hidrossanitário.


O que não está incluso:

Para maior transparência, é importante destacar que alguns itens não fazem parte da entrega padrão das unidades, como:

* Box de banheiro.

* Vaso sanitário e pia do banheiro.

* Torneiras.

* Armários de cozinha e banheiro.

* Luminárias.

* Churrasqueira.


Destaques para o cliente:

* Excelente localização no bairro Boa Vista, em Joinville.

* Planta integrada e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço.

* Infraestrutura para ar-condicionado split e máquina de lavar.

* Acabamentos modernos e de boa qualidade.

* Ideal para morar ou investir, com alta demanda por studios compactos.

* Empreendimento enxuto, com apenas 8 unidades, proporcionando mais privacidade.