Viva a sua essência em harmonia.

O Domus Residence é o novo empreendimento de alto padrão da Forsen Empreendimentos (Grupo Active) no coração do Saguaçu, um dos bairros mais valorizados de Joinville. São apenas 17 unidades em torre única de 8 pavimentos — exclusividade real, com poucos vizinhos, privacidade e valorização garantida.

Aqui, cada metro quadrado foi pensado para quem entende que morar bem é sobre conforto, tecnologia e tempo de qualidade. Plantas amplas de 115,37 m² a 195,93 m², todas com 3 suítes, sacada gourmet com churrasqueira e opção de 1 ou 2 vagas de garagem.

Localização privilegiada — Saguaçu

Tudo o que a sua rotina precisa a poucos minutos de casa:

• Escola — 1,2 km
• Academia — 0,9 km
• Mercado — 0,9 km
• Posto de combustível — 1,2 km

• Farmácias, restaurantes e comércio na Rua Dr. João Colin e Blumenau
• Fácil acesso ao centro, com natureza e tranquilidade de bairro residencial

Lazer e áreas comuns completas

• Piscina externa aquecida com deck, espreguiçadeiras e BWC de apoio
• Salão de festas decorado e mobiliado, com lareira interna, cozinha de apoio e ambientes integrados
• Lounge externo com Fire Pit — área de convivência ao ar livre
• Academia totalmente equipada, com espelhos, esteira, bike, elíptico, remo e espaldar
• Garagem com design exclusivo, iluminação em linhas de LED e depósito privativo
• Bicicletário e patinetes elétricos compartilhados
• Oficina compartilhada com ferramentas
• Armazenamento de entregas (delivery box)
• Hall de entrada e hall dos elevadores assinados, com lavabo social
• Esquadrias Gold em todo o empreendimento
• Tecnologia e segurança
• Controle de acesso com reconhecimento facial e monitoramento por câmeras
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico em cada vaga
• Áreas de lazer e salão de festas automatizados com Alexa
• Sistemas integrados de automação predial
• Diferenciais das unidades privativas
• 3 suítes em todas as plantas, com suíte master ampla e closet
• Sacada gourmet com churrasqueira e sistema de exaustão patenteado
• Spa privativo nas plantas Giardino e Coberturas
• Adega integrada ao living (plantas selecionadas)
• Opção de integração da cozinha com a sala de estar
• Infraestrutura para aquecedor de passagem
• Sacadas com infraestrutura para integração do sistema Reiki (fechamento de vidro)
• Pontos para coifa com saída externa
• Porcelanato retificado nas áreas molhadas
• Rebaixo em gesso com sancas para cortineiros em todos os apartamentos
• Ralos invisíveis nos banheiros
• Ventilação natural em todos os banheiros
• Manta impermeabilizante e área técnica com acesso interno
• Roupelaria/lavanderia independente e área de serviço planejada

Plantas disponíveis

🌿 Plantas Giardino — 131,65 m² a 188,13 m²

Unidades do 1º pavimento com áreas externas ampliadas e Spa privativo.

Unidade Área total Composição

• 101 188,13 m² Living, Spa, Sacada Gourmet, Cozinha, Adega, Lavabo, Rouparia, Área de serviço, Suíte Master + 2 suítes, múltiplas sacadas
• 102 131,65 m² Living, Cozinha, Sacada Gourmet, Spa, Lavabo, Área de serviço, Suíte Master + 2 suítes, sacada
• 103 132,78 m² Living, Cozinha, Sacada Gourmet, Spa, Lavabo, Área de serviço, Suíte Master + 2 suítes, sacada

🏙️ Plantas Tipo — 115,37 m² a 166,95 m²
Planta Área total Composição

• Final 1 166,08 m² Living amplo, Cozinha com opção de integração, Sacada Gourmet, Adega, Lavabo, Rouparia, Área de serviço, Suíte Master + 2 suítes, sacadas
• Final 2 115,37 m² Living, Cozinha, Sacada Gourmet, Lavabo, Área de serviço, Suíte Master + 2 suítes, sacada
• Final 3 116,71 m² Living, Cozinha, Sacada Gourmet, Lavabo, Área de serviço, Suíte Master + 2 suítes, sacada

👑 Coberturas — 194,05 m² a 195,93 m²
Unidade Área total Composição

• 601 194,05 m² Living, Cozinha, Sacada Gourmet, Adega, Lavabo, Rouparia, Área de serviço, Suíte Master + 3 suítes, sacadas
• 602 195,93 m² Living, Cozinha gourmet com ilha, Terraço com Churrasqueira e Spa, Home Office, Lavabo, Área e sacada de serviço, Suíte Master + 2 suítes

Todas as plantas com opção de 1 ou 2 vagas de garagem.
Registro de Incorporação :  matriculada sob nº 188.615

• Previsão de entrega para maio/2028
• Unidades com matrículas individualizadas já abertas, incluindo registro da unidade futura